Fiche de l'ouvrage

Les fonds immobiliers 2009/2010

Auteurs : 
N° d'édition : 
1
Marque : 
DELMAS
Collection : 
Parution : 
Août 2009
ISBN : 
978 2 247 09424 0
Prix ouvrage papier : 
52€ TTC
Sommaire

 I. Les fonds immobiliers dans leur environnement 
Un nouveau métier pour de nouveaux besoins - Les évolutions de la gestion de fonds et de l'immobilier 
II. L'industrie européenne des fonds immobiliers 
La description générale du secteur - Les pratiques de tarification - Les performances de long et court terme 
III. Les acteurs du changement : plus de performance, plus de risques 
La sphère alternative - Les fonds souverains, futurs acteurs majeurs - Les fonds de dette, les fonds de détresse, les fonds de mezzanine 
IV. Les fonds immobiliers traditionnels : continuité et renouvellement
Les fonds allemands - Les OPCI : l'effacement des barrières - L'univers retail : les fonds immobiliers grand public
V. Des pistes pour l'avenir
Les stratégies des acteurs d'amont - La question de la distribution - Des fonds immobiliers aux fonds socialement responsables
Documents de travail 
Un point actualisé sur la dette des fonds immobiliers - Le déroulement de la crise financière et les acteurs impliqués - Circuit d'un CMBS - Un point actualisé sur la rentabilité des hedge funds - Sources d'information - Lexique anglais-français

Présentation

L'investissement au travers des fonds immobiliers connaît depuis plusieurs années une véritable période d'effervescence que la crise a, certes, réorientée mais n'a en aucun cas démentie.
Il y a aujourd'hui en Europe plus de 550 fonds immobiliers, dont la quasi-totalité n'existait pas il y a quelques années. Ces fonds gèrent plus de 520 Milliards d'euros. Ils sont d'ores et déjà des acteurs incontournables de l'investissement immobilier et s'apprêtent à l'être encore plus : plusieurs visent à jouer un rôle majeur dans le processus de sortie de crise, en fournissant les capitaux que les banques ne sont plus disposées à prêter.
L'univers de ces fonds est complexe. Les stratégies les plus traditionnelles y côtoient les plus téméraires ou les plus sophistiquées. Cette complexité reflète celle, nouvellement acquise, de l'immobilier lui-même, dont le statut en tant que produit d'investissement est passé de « valeur refuge » à «générateur de performance ».
L'ouvrage retrace la genèse de cette évolution pour en souligner les caractères structurels. Il propose à tous ceux, économistes, étudiants ou professionnels, qui s'intéressent au secteur immobilier, une typologie des stratégies et des acteurs existants. Il décrit les principaux défis, tel celui de la distribution, que l'univers de l'investissement immobilier aura à résoudre dans son avenir immédiat.

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